...二手毛坯房,一个是288万实用80平的两年期房精装修,买哪个好?_百度...
毛坯房，租6个月 ，2万 最终建议可以买288万实用二年期房 ，精装修，最起码放心产权问题 ，以后有钱了 ，可以在更换大的，二个房子相差20平 ，但是一般期房费用高多少会有赠送 ，如半个阳台空中花园等等也有8平左右。
其实样板房并不满意，一是得房率低，二是装修风格给人很土（设计师是怎么想的） ，这个房子是带装修的 ，如果不喜欢装修，只能后面自己敲掉重新装 。它唯一的优点就是位置好 。 到营销中心谈的时候 ，销售说 ，这期开盘的两栋，最小户型是95平。我之前的想法是买个70-80平左右的两房 ，95平的太大 。
恒大海上威尼斯二手房费用
年8月 ，恒大海上威尼斯二手房整体均价约为11000元/平方米，不同分区及物业类型费用差异显著 。南区普通住宅均价4568元/平方米 ，同比下跌354% ，环比下跌163%，如4室2厅2卫（172㎡）约89万元 ，3室2厅1卫（96㎡）约28万 - 34万元。
一般来说 ，其房价大致在每平米几千元到上万元不等 。比如一些小户型、装修较为简单且楼层不是特别理想的房源，费用可能相对较低，每平米可能在七八千元左右 。而面积较大 、户型较好 、装修精致且楼层位置佳的房屋 ，费用可能会达到每平米一万多元甚至更高。该区域房价受多种因素影响。
启东恒大海上威尼斯不同区域和户型的房价有所不同 ，整体均价范围在3712元/㎡至4505元/㎡之间，部分房源单价为4306元/㎡ 。 区域房价差异启东恒大海上威尼斯分为北区与南区 ，房价因区域位置、配套设施及房源类型存在差异 。根据9月挂牌数据 ，北区均价为3712元/㎡，南区二手均价为4505元/㎡。
区域差异 北区：恒大海上威尼斯北区的房价在8月挂牌均价为3798元/㎡至11000元/㎡不等 。这一费用区间反映了北区不同房源之间的费用差异 ，可能受到房屋位置 、装修情况 、楼层、户型等多种因素的影响 。南区：南区二手房均价为4740元/㎡。
在乌鲁木齐什么样的二手房千万不能买?
〖壹〗 、在乌鲁木齐 ，以下几类二手房千万不能买：特定区域的二手房需谨慎 天山区幸福路 、大湾区等区域的二手房：这些区域虽然近来可能具有一定的价值，但未来五年的市场趋势难以预测 。一旦市场发生变化 ，这些区域的二手房可能面临价值下跌的风险 ，购房者容易成为“接盘侠” 。
〖贰〗、不建议购买的二手房类型有以下几种：挂牌很久的二手房：这类房子一直卖不出去，可能是定价过高、户型不正常或发生过不吉利的事。购买者若不了解情况 ，易被房东“坑 ” ，即便喜欢，心里也会有顾虑 。可向周边邻居或专业中介询问后，再决定是否购买 。
〖叁〗 、不符合销售条件不是所有二手房能是能买卖的 ，举个例子来说经济适用房是有满足一定的条件才能交易 ，这个条件包括房东持有5年且交租土地出让金，获得上市资格才能出售。如果不符合这些条件 ，即便你和房东签了合同付了钱也会发现 ，产权无法过户，而无法过户就意味着房子无法真正属于你 。
〖肆〗 、二手房风水2——阳光不足不宜 我们在买二手房的时候 ，一定要讲究阳光空气 。不仅空气要通畅清新 ，阳光还要充足。如果二手房无法照射到充足的阳光，那就会使得阴气加重 ，会导致家宅不宁 ，实在不适合居住。二手房风水3——中心受污不宜 中心受污一般指将房屋的中心部位用作厕所 。
〖伍〗、第商住公寓 就近来的楼市交易情况而言，商住公寓在所有类型的房屋中的转手率是最低的 。
〖陆〗 、以下这几种二手房比较好不要买：质量不好的房子千万别买 质量是房子的生命 ，也是投资商品房必须摆在首位考虑的重中之重。从近来各种媒介披露的建筑质量问题来看 ，严重的楼毁人亡，令人惨不忍睹，轻一点影响住房的正常使用 ，住户苦不堪言 。购买有质量问题的商品房 ，无异于拿钱去打水漂儿 。
买二手房时,一定要问清楚这些问题!
购买二手房时，一定要问清楚以下问题：购房资格：了解自己在当地的二手房购买资格和贷款资格 ，避免因资格问题增加购房成本。房屋费用：打听所购区域的行情价 ，可向中介询问，防止高价买入 。房屋性质：明确是全产权 、半产权、商品房等 ，不同性质产权 、房本 、费用有差异 ，部分性质房屋可能不能购买 。
二手房存在之前用过水、电 、燃气，所以要跟卖家确定所有账单是否结清 ，包括水 、电、燃气 、物业费等 ，同时保留交房日上个月的缴费记录，并且查看电表是否存在移动 、改装、线路走向等问题 ，如有以上问题都属于违章行为 ，需要先解决。燃气过户也是需要买卖双方同时去燃气公司才能办理 。
房屋面积及布局 了解房屋的建筑面积、使用面积以及房间的布局，包括房间数量 、卫生间 、厨房等 。 房屋产权 询问房屋的产权情况，包括产权年限、产权归属 、是否满五年等 ，以及产权证的办理情况。了解是否有债务或法律纠纷等 。
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我是新影人的签约作者“filmangroup”！
希望本篇文章《【8图无公摊精装修二手房,无公摊实行】》能对你有所帮助！
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